涨姿势 | 意大利购房移民全扫盲贴 热门问题汇总

返回列表来源：www.851visa.com/发布日期：2015-05-07 14:43 责任编辑：侨城移民 加入收藏

和其他欧洲国家一样，意大利也拥有购房移民政策。目前欧盟国家购房移民项目很多，但意大利费用低、时间快、附加条件少、安全可靠。但大家可能并不十分了解要如何移民意大利。下面汇总意大利购房移民客户的咨讯，供您参考。

问：只是单纯投资意大利房产，不办理移民，可以申请什么类型签证？

答：可以申请五年多次往返旅游申根签证。五年后，房产在未出售的情况下可续签。

问：我的子女已经超过18岁了，可以和我们一起办理签证吗？

答：可以。意大利规定，超过18岁继续有父母抚养同居住的子女可以随父母移民。

问：持有选择性居留证期间，可以工作吗？？

答：不可以从事任何雇佣劳动关系的工作，言外之意是不允许给别人打工，但是申请人可以自己经营公司或者成为自由职业者。

问：申请周期是多长时间？

答：申请选择性居留证周期为4-6个月 申请五年多次往返旅游申请签证周期为2-4个月

问：意大利哪个城市的房产具有较高的出租率和房产收益率？

答：米兰和罗马

问：拿到永久居留证以后，可以申请当地的退休金吗？

答：申请人必须在意大利工作20年以上且按时缴纳个人所得税，66岁时可以拿到当地的退休金。

问：申请人可以享受意大利公费医疗服务吗？

答：申请人在持有选择性居留证期间，购买医疗保险后（参考价格为20000人民币/3口家庭）可以享受意大利公费医疗。成功申请到永久居留证之后，可以同当地人一样享受免费医疗服务。

问：意大利什么类型的房产适合家庭移民人群？

答：市区公寓，相比其他房产，市区公寓一般地处交通便利的地理位置，附近已建有成熟的社区（如学校、医院、商店、超市、百货），可以让申请人更方便和更容易融入到当地人的生活。

问：意大利购买房产可以申请银行贷款吗？

答：不可以，申请人需一次性缴付房款

问：房款什么时候交清全款？

答：客户在警察局按完手印后，即可安排客户付清剩余房款并安排房产过户。

问：我们不会意大利语，可以在意大利正常的生活吗？

答：客观的讲，如果您选择比较偏僻的小镇或相对发展落后的城市，英语并不是很普及。

但是意大利一线国际化城市的英语普及率很高，当地人都精通不止英语一门外语。学校里小孩子从6岁开始学习英语，之后凭借兴趣可以再选修一门外语进行学习。在罗马和米兰这样的大城市中都有华人社区，所以即便不会外语，基本生活也不会有太大阻碍。

问： 我的父母可以和我们一起申请移民吗？如果不可以，他们申请什么类型的签证？

答：不可以，申请人的核心家庭成员可以申请移民，如配偶和子女。父母通过申请家庭团聚签证可以和申请人居住在意大利。

问： 意大利购房有没有每年的房产税，需要支付哪些税费？

答：申请人购置意大利房产需一次性缴纳房屋交易税： 交易税：住宅类房产净价的4% 商业类房产（酒店式公寓属于商业房产）净价的14% 目前意大利政府已经取消每年千分之3.6的房产税。

问： 申请永久居留证有语言要求吗？需要体检吗？

答：申请选择居留证时没有任何语言的要求，但是5年后申请永久居留证有语言A2级考试。 考试形式非笔试，主要由警察局官员决定申请人是否需要语言测试。在中国的考试也受承认。 不需要体检。

问： 子女可以在意大利上学吗？费用是免费的吗？

答：意大利公立学校从小学至大学的课程都是免费的。如果申请人考虑当地私人学校，需要交付学费。学费每年约10-15万人民币。

问： 意大利有移民监吗？

答：没有。 申请人须每6个月入境意大利，没有停留期限的要求； 次入境国家和离开国家建议为意大利。

问： 拿到永久居留证以后，可以申请当地的养老金吗？

答：意大利的养老金只发放给66岁以上的意大利籍，且没有退休金的老人。

问： 申请到永久居留证以后，每年有移民监或入境要求吗？

答：没有，但是申请人好每年入境一次。

问： 意大利近几年房价走势？

答：由于70%的意大利家庭拥有自己的房产，因此意大利的房产价格非常稳定。从新的欧洲房产价格走势图中，意大利房产价格在金融危机期间有所回落，但从今年起呈现复苏趋势。意大利一线城市，如米兰和罗马的房价持续增长。

问： 意大利购房有投资金额的要求吗？

答：没有投资金额的要求，但是有居住适宜度的要求。例如三口之家，需要购买两室一厅户型的房产。另一方面，房产的价格不宜过低或者过于陈旧，这样签证官在审核移民材料时有很大拒签的风险。

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